Gayrimenkul ve Kira Hukuku

Gayrimenkul ve kira hukuku; tapu tescil işlemlerinden mülkiyet uyuşmazlıklarına, kira sözleşmelerinden tahliye davalarına kadar taşınmaz mallarla ilgili her türlü hukuki ilişkiyi düzenler. Gayrimenkul yatırımlarının yüksek maliyeti ve mülkiyet hakkının anayasal güvencesi nedeniyle, bu alanda yapılacak en küçük hata telafisi imkansız maddi kayıplara yol açabilir. Bu yüzden tüm süreçler yasal mevzuat çerçevesinde titizlikle yürütülmelidir.

Son dönemde kira bedellerindeki fahiş artışlar ve değişen mevzuat, kiracılar ile mülk sahipleri arasındaki ihtilafları hat safhaya çıkarmıştır. Kira tespit davaları, kira uyarlama davaları, tahliye taahhütnamesine dayalı tahliyeler ve ihtiyaç sebebiyle tahliye davaları bu alanın en yoğun yargılama konularıdır. Hak arama sürecinin usul kurallarına ve yasal ihbar sürelerine uygun yürütülmesi davanın seyrini doğrudan etkilemektedir.

Mülkiyet hakkından kaynaklanan tapu iptal ve tescil davaları, muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) iddiaları, şufa (önalım) hakkı davaları ve ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları ise teknik bilgi gerektiren diğer önemli başlıklardır. Taşınmaz üzerindeki hak sahipliğinin tespiti ve tescil süreçlerinde, tapu kayıtlarının ve geçmiş işlem geçmişinin detaylı incelenmesi başarının anahtarıdır.

Ceylan Hukuk Bürosu, gayrimenkul projelerinin hukuki altyapısının hazırlanması, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin düzenlenmesi, kira sözleşmelerinin akdedilmesi ve mahkemeler nezdindeki davaların takibi dahil olmak üzere geniş kapsamlı danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Müvekkillerimizin taşınmaz varlıklarını korumak ve uyuşmazlıkları lehe sonuçlandırmak için profesyonel çözümler üretiyoruz.