Ataşehir avukat arayanların davası Kartal'daki İstanbul Anadolu Adalet Sarayı'nda görülür, çünkü Ataşehir'de müstakil bir adliye bulunmaz. İlçe 2008'de üç komşu ilçeden ayrılan mahallelerle kuruldu ve onlarla aynı yargı çevresinde kaldı. İş, kira ve ticari alacak davalarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
Plazaların ve yoğun konut sitelerinin yan yana durduğu, sınırında İstanbul Finans Merkezi'nin yükseldiği ilçede uyuşmazlıklar da bu karışık yapıyı yansıtır. Bu sayfa, Ataşehir'de oturan, çalışan ya da şirketi Ataşehir'de olan kişiler için davanın nerede ve hangi şartla açılacağını anlatır.
Ataşehir Hangi Adliyeye Bağlıdır?
Ataşehir, İstanbul Anadolu Adliyesi'nin yargı çevresindedir ve davaları Kartal'daki Anadolu Adalet Sarayı'nda görülür. Adliyenin faaliyet raporuna göre Adalar, Beykoz ve Şile dışındaki 11 ilçe doğrudan bu binaya bağlıdır; Ataşehir de bunlardan biridir.[1]
Adalet Sarayı, Esentepe Mahallesi E-5 Güney Yan Yol Caddesi No:39, Kartal adresindedir. Ataşehir'den gelen biri için en pratik yol M4 metrosudur. Yenisahra ya da Kozyatağı durağından binip Hastane-Adliye durağında inmek yeterlidir, hat adliyenin yanında durur.
Dilekçe verme, duruşma, dosya inceleme ve icra işlemlerinin hepsi Kartal'da yürür. Aynı binadaki mahkeme türlerini ve sayılarını Kadıköy Avukat yazımızda tablo halinde gösterdik.
Ataşehir Nasıl Kuruldu, Eski Adres Neden Önemli?
Ataşehir, 22 Mart 2008 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 5747 sayılı Kanun'la ilçe oldu.[2] Kanunun ekli listesine göre Fetih, Esatpaşa ve Örnek mahalleleri Üsküdar'dan alındı. Yenisahra, İçerenköy, İnönü, Kayışdağı ve Küçükbakkalköy Kadıköy'den, Yeni Çamlıca gibi mahalleler de Ümraniye'den geldi.
Bu geçmiş, eski belgelerde karşımıza çıkar. 2008 öncesi düzenlenmiş bir kira sözleşmesinde, tapu kaydında ya da senette bugün Ataşehir'de kalan bir adres "Kadıköy" veya "Üsküdar" diye yazılmış olabilir.
Yetki bakımından sonuç değişmez, çünkü dört ilçe de aynı adliyeye bağlıdır. Yine de dava dilekçesinde taşınmazın ve tarafların adresi güncel ilçe adıyla yazılır, eski adres ise belgedeki haliyle ayrıca belirtilir.
Aynı dönemde kapanan komşu adliyelerin akıbetini Ümraniye Avukat ve Üsküdar Avukat yazılarımızda anlattık.
Finans Merkezi ve Plazaların Uyuşmazlıklara Etkisi
Ataşehir'in iş hayatını, Batı Ataşehir'de Barbaros ve Küçükbakkalköy çevresinde yükselen ofis kuleleri ile Ümraniye sınırındaki İstanbul Finans Merkezi belirler. Finans merkezinin alanı ve katılımcılara tanınan vergi istisnaları, 28 Haziran 2022 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 7412 sayılı İstanbul Finans Merkezi Kanunu ile düzenlendi.[3] Kanunun güncel metni mevzuat.gov.tr'deki İstanbul Finans Merkezi Kanunu sayfasındadır.
Kanuna göre finans merkezinin ofis alanında faaliyet gösterecek şirketlere yönetici şirket katılımcı belgesi verir. Kamu bankalarının genel müdürlükleri de bu alana taşınmıştır.
Bu yapı, Ataşehir'den gelen dosyaların profilini de değiştirdi. Konut kaynaklı kira ve aile davalarının yanında beyaz yakalı çalışanların iş davaları, ofis kiraları ve şirketler arası alacaklar ağırlık kazandı. Hangi uyuşmazlığın hangi mahkemeye gittiği ve dava öncesinde neyin şart olduğu şöyle özetlenebilir:
| Uyuşmazlık | Görevli mahkeme | Dava öncesi şart |
|---|---|---|
| İşçilik alacağı, işe iade | İş mahkemesi | Arabuluculuk (7036 s. Kanun m.3) |
| Konut ve ofis kirası | Sulh hukuk mahkemesi | Arabuluculuk (6325 s. Kanun m.18/B), ilamsız tahliye hariç |
| Şirketler arası para alacağı | Asliye ticaret mahkemesi | Arabuluculuk (TTK m.5/A) |
| Boşanma, nafaka, velayet | Aile mahkemesi | Arabuluculuk şartı yok |
Bu mahkemelerin hepsi Kartal'daki Anadolu Adalet Sarayı'ndadır. Kira davalarında sulh hukuk mahkemesinin görevi, uyuşmazlığın değerine bakılmaksızın belirlenir.[4]
Plaza çalışanının iş davası
İşçilik alacağı ya da işe iade için dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır.[5] İş kazası ve meslek hastalığından doğan tazminat davaları bu şartın dışında kalır.
İş davasında yetkili mahkeme, davalı işverenin yerleşim yeri ile işin yapıldığı yer mahkemesidir.[6] Genel müdürlüğü Avrupa yakasında olan ama çalışanını Ataşehir'deki ofiste çalıştıran bir şirkete karşı dava, işçinin tercihine göre Kartal'daki Anadolu Adliyesi'nde açılabilir.
Uygulamada plaza çalışanlarının dosyalarında en çok fazla mesai, prim ve performans gerekçeli fesih tartışılır. Bu davaların genel çerçevesini İş Avukatı ve İşçi Avukatı yazımızda, arabuluculuk sürecini Arabuluculuk Başvurusu Nasıl Yapılır yazımızda anlattık.
Konut ve ofis kirası
Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır; yalnız ilamsız icra yoluyla tahliye bu kuralın dışındadır.[7] Ataşehir'deki sitelerde kira artışı ve tahliye, plazalarda ise ofisin devri sık görülen başlıklardır.
İşyeri kiracısı kira ilişkisini kiraya verenin yazılı rızası olmadan başkasına devredemez, kiraya veren de haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz.[8] Şirket birleşmesi ya da küçülmesi sırasında ofisin başka bir şirkete bırakılması bu kurala takılır. Sözleşmeye konacak hükümleri Ticari Kira Sözleşmesi Örneği yazımızda gösterdik.
Şirketler arası alacak ve ortaklık
Ticari davalardan konusu bir miktar para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında arabulucuya başvurmak dava şartıdır.[9] Ataşehir'deki iki şirket arasındaki fatura alacağı da bu kapsamdadır ve arabuluculuk aşamasından sonra Anadolu Adliyesi'ndeki asliye ticaret mahkemesine gider.
Limited şirket ortaklarının şirket borcundan ne zaman kişisel olarak sorumlu tutulacağını Limited Şirket Borcundan Ortağın Şahsi Sorumluluğu yazımızda ele aldık.
Ataşehir'de Boşanma Davası
Ataşehir'de oturan eşlerin boşanma davası, Anadolu Adalet Sarayı'ndaki aile mahkemelerinden birinde görülür. Yetkili mahkeme, eşlerden birinin yerleşim yeri ya da eşlerin davadan önce son altı aydır birlikte oturdukları yer mahkemesidir.[10]
Eşlerden biri Ataşehir'den ayrılıp Avrupa yakasına taşınmışsa dava, iki tarafın yerleşim yerlerinden herhangi birinde açılabilir. Anlaşmalı ve çekişmeli yol arasındaki farkı Anlaşmalı ve Çekişmeli Boşanma Farkı yazımızda anlattık.
Ataşehir'den Büromuza Ulaşım
Büromuz Acıbadem'de, Akasya Kent Etabı A1 Blok'ta bulunuyor: Acıbadem Mahallesi, Derin Sokak No:8A, Akasya Kent Etabı A1 Blok No:165, 34660 Üsküdar/İstanbul.
Ataşehir'den toplu taşımayla gelmek için M4 metrosunun Yenisahra durağından Kadıköy yönüne binip Acıbadem durağında inmek yeterlidir. Arada Göztepe ve Ünalan durakları vardır. Büro ile Anadolu Adalet Sarayı aynı hat üzerinde olduğundan, duruşma günü Acıbadem'den Hastane-Adliye durağına aktarmasız gidilir.
Konum ve yol tarifi için Google Haritalar sayfamızı, randevu için online randevu sayfamızı kullanabilirsiniz. Acıbadem çevresine özgü konular için Acıbadem Avukat yazımıza bakabilirsiniz.
Yeni yazı çıkınca haber verelim mi?
Hukuki haklarının farkında olmak için takip et!
Ataşehir Avukat Hakkında Sık Sorulan Sorular
Ataşehir'den en sık gelen sorular ve kısa cevapları şunlar:
Ataşehir'in adliyesi var mı?
Hayır. Ataşehir'de müstakil bir adliye bulunmaz. İlçenin davaları Kartal'da, Esentepe Mahallesi E-5 Güney Yan Yol Caddesi No:39 adresindeki İstanbul Anadolu Adalet Sarayı'nda görülür.
Ataşehir'den Anadolu Adliyesi'ne nasıl gidilir?
En pratik yol M4 metrosudur. Yenisahra ya da Kozyatağı durağından Kartal yönüne binip Hastane-Adliye durağında inilir. Durak, adliyenin hemen yanındadır.
Finans merkezindeki bir şirkette çalışıyorum, iş davamı nerede açarım?
İş davası, işverenin yerleşim yeri ya da işin yapıldığı yer mahkemesinde açılabilir. Ataşehir'deki ofiste çalışıyorsanız dava Kartal'daki Anadolu Adliyesi'nde açılabilir. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
Ataşehir'deki ofisin kira davası için arabulucuya gitmek zorunlu mu?
Evet. Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır. Bu aşama atlanırsa dava usulden reddedilir. Yalnız ilamsız icra yoluyla tahliye bu kuralın dışındadır.
Eski belgemde adresim Kadıköy yazıyor, dava yeri değişir mi?
Değişmez. Ataşehir'in mahalleleri 2008'de komşu ilçelerden alındı ve Ataşehir de o ilçeler de İstanbul Anadolu Adliyesi'ne bağlıdır. Dilekçede adres güncel ilçe adıyla yazılır.
Hukuki gelişmeleri Google'da bizden takip edin.
Av. Kazım Ceylan Hukuk Bürosu'nu Google aramalarında tercih edilen kaynağınız olarak seçin, yazılarımız arama sonuçlarında öne çıksın.
Referans ve Kaynaklar
[1] İstanbul Anadolu Adliyesi 2018 Yılı Faaliyet Raporu, Genel Bilgiler; adres için istanbulanadolu.adalet.gov.tr.
[2] 5747 sayılı Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçerisinde İlçe Kurulması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun, madde 1 ve ekli (16) sayılı liste.
[3] 7412 sayılı İstanbul Finans Merkezi Kanunu, madde 3 ve madde 6.
[4] 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu, madde 4, fıkra 1, bent (a).
[5] 7036 sayılı İş Mahkemeleri Kanunu, madde 3, fıkra 1 ve 3.
[6] 7036 sayılı İş Mahkemeleri Kanunu, madde 6, fıkra 1.
[7] 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, madde 18/B, fıkra 1, bent (a).
[8] 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, madde 323.
[9] 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu, madde 5/A, fıkra 1.
[10] 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, madde 168.
Av. Kazım Ceylan • Tarih: 26 Ekim 2026
