Gürültü yapan komşu sorunu, apartman ve site yaşamının en sık karşılaşılan anlaşmazlıklarından biridir. Yüksek sesle müzik, gece geç saatte yapılan tadilat veya sürekli bağırış çağırış, sadece rahatsızlık değil aynı zamanda hukuki bir ihlal oluşturur. Kat Mülkiyeti Kanunu, Kabahatler Kanunu ve Türk Ceza Kanunu, bu durumlarda mağdur kat malikine veya kiracıya birden fazla başvuru yolu tanır. Şikayetten dava açmaya kadar izlenebilecek yollar, gürültünün şiddetine ve sürekliliğine göre değişir.
- Kat Mülkiyeti Kanunu madde 18: Kat malikleri birbirini rahatsız etmemekle yükümlüdür, bu yükümlülük kiracılar için de geçerlidir.
- İlk adım apartman yönetimi: Önce yöneticiye veya kat malikleri kuruluna başvurmak, sorunu mahkemeye taşımadan çözebilir.
- İdari para cezası uygulanabilir: Belediye zabıtası veya polis, Kabahatler Kanunu madde 36 uyarınca gürültü yapan komşuya para cezası kesebilir.
- Ceza şikayeti mümkün: İsrarla gürültü yapılması TCK madde 123 kapsamında huzur ve sükunu bozma suçunu oluşturabilir.
- Sulh hukuk mahkemesine dava açılabilir: İsrarcı gürültüde hakimin müdahalesi istenebilir, tazminat talep edilebilir.
Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında Komşuluk Yükümlülüğü
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 18. maddesi, kat maliklerine bağımsız bölümlerini ve ortak yerleri kullanırken birbirini rahatsız etmeme yükümlülüğü yükler.[1] Bu yükümlülük yalnızca malikleri değil, kiracıyı ve bağımsız bölümden herhangi bir şekilde yararlanan herkesi bağlar. Yönetim planında ayrıca sessizlik saatleri veya gürültü sınırlaması varsa, bu hükümler kanunla birlikte uygulanır. Uygulamada mahkemeler, bir davranışın rahatsız edici sayılıp sayılmayacağını somut olayın koşullarına göre değerlendirir.
Gürültü Yapan Komşuya Karşı İzlenecek İlk Adımlar
Gürültü şikayetinde hangi mercie başvurulacağı, sorunun aciliyetine ve sıklığına göre değişir. Aşağıdaki tablo en sık kullanılan başvuru yollarını özetler.
| Başvuru Yolu | Kim Uygular | Sonucu |
|---|---|---|
| Apartman yönetimi / kat malikleri kurulu | Yönetici veya kurul | Sözlü veya yazılı uyarı |
| Polis (Alo 155) / belediye zabıtası (Alo 153) | Kolluk kuvvetleri | Tespit tutanağı, idari para cezası |
| Cumhuriyet savcılığı | Savcılık, ceza mahkemesi | TCK madde 123 kapsamında soruşturma |
| Sulh hukuk mahkemesi | Hakim | Müdahalenin men'i, tazminat |
Apartman Yönetimine ve Kat Malikleri Kuruluna Başvuru
İlk ve en pratik adım, sorunu apartman yöneticisine veya kat malikleri kuruluna bildirmektir. Yönetici, gürültü yapan komşuyu yazılı olarak uyarabilir ve gerekirse konuyu kurul gündemine taşıyabilir. Bu aşamada gürültünün tarihini, saatini ve sıklığını not almak, ilerleyen bir hukuki süreçte delil oluşturur. Uyarıya rağmen davranış tekrarlanırsa bir sonraki adıma geçilir.
Belediye Zabıtasına veya Polise Şikayet
Gürültü devam ediyorsa ve müdahale gece saatlerinde gerekiyorsa Alo 155 polis hattı veya Alo 153 belediye zabıta hattı aranabilir. Görevliler olay yerine gelip tespit yapar ve gerekli görürse tutanak düzenler. Pratikte ilk şikayette çoğu zaman yalnızca sözlü uyarı verilir, idari para cezası genellikle tekrarlayan başvurularda gündeme gelir. Bu yüzden her olayı ayrı tarih ve saatle not almak ilerleyen süreçte işe yarar.
Gürültü Yapan Komşuya Uygulanan İdari Para Cezası
5326 sayılı Kabahatler Kanunu'nun 36. maddesi, başkalarının huzur ve sükununu bozacak şekilde gürültüye neden olan kişiye idari para cezası öngörür.[2] Bu cezayı olay yerinde tespit yapan kolluk veya belediye zabıta görevlileri kesebilir, ayrıca mahkeme kararına gerek yoktur. 2026 yılında gerçek kişiler için uygulanan tutar 1.764 TL düzeyindedir, gürültünün bir ticari işletme faaliyeti kapsamında ortaya çıkması halinde ceza çok daha yüksek belirlenir. Bu miktarlar her yıl yeniden değerleme oranınca güncellenir, bu yüzden tebligattaki tarih ve madde bilgisinin kontrol edilmesi gerekir.
Kişilerin Huzur ve Sükununu Bozma Suçu (TCK Madde 123)
Gürültü, sadece kabahat değil belirli şartlarda suç da oluşturabilir. Türk Ceza Kanunu'nun 123. maddesine göre, sırf huzur ve sükunu bozmak amacıyla ısrarla gürültü yapılması, mağdurun şikayeti üzerine faile üç aydan bir yıla kadar hapis cezası verilmesini gerektirir.[3] Buradaki kritik unsur ısrar ve kasıttır, tek seferlik veya günlük yaşamın olağan bir parçası sayılan bir ses bu suçu oluşturmaz. Şikayet süresi, mağdurun fiili ve faili öğrenmesinden itibaren 6 aydır.
Sulh Hukuk Mahkemesinde Hakimin Müdahalesini İsteme Davası
Uyarılara ve idari şikayetlere rağmen gürültü sürüyorsa, zarar gören kat maliki anataşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesini isteyebilir.[4] Hakim, tarafları dinledikten sonra gürültü yapan komşunun bu davranışına son vermesine karar verir ve bunun için kısa bir süre tanır. Yargıtay içtihadı da bu davalarda Kanunun 18. maddesindeki rahatsız etmeme yükümlülüğünü esas alır.
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, E. 2017/3612, K. 2018/1672, T. 12.03.2018634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 18. maddesine göre kat malikleri gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklenti ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlere uymakla yükümlüdürler. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, kat maliklerinin birbirini rahatsız edici davranışlardan kaçmaları gerektikleri gözetilerek mahkemece davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün onanmasına karar verilmiştir.
Karara rağmen gürültü tekrar ederse, Kanunun 25. maddesi uyarınca daha ağır bir yaptırım da gündeme gelebilir. Bu maddeye göre bir kat malikinin davranışı diğerleri için çekilmez hale gelirse, bağımsız bölümün mülkiyetinin devri dahi istenebilir. Uygulamada bu son çare olarak görülür, mahkeme genellikle önce daha ölçülü tedbirleri dener.
Bu davada mahkemeye sunulacak somut deliller sonucu doğrudan etkiler.
- Kolluk veya belediye zabıtasının düzenlediği tespit tutanakları
- Apartman yönetimiyle yapılan yazışmalar ve ihtar yazıları
- Komşuların tanık beyanları
- Varsa ses veya görüntü kaydı
- Sağlığa etkisi varsa doktor raporu
Gürültü dışında aidat, ortak alan kullanımı veya yönetim planı gibi başka bir apartman anlaşmazlığınız varsa, bu süreçler Apartman ve Site Yönetimi Avukatı Ne Zaman Gerekir? yazımızda ayrıca ele alınmaktadır.
Gürültü Nedeniyle Tazminat Talep Edilebilir mi?
Gürültü, kişinin uyku düzenini bozacak, iş verimini düşürecek veya sağlığını olumsuz etkileyecek boyuta ulaştığında maddi ve manevi tazminat talebine konu olabilir. Talebin dayanağı, Türk Borçlar Kanunu'nun haksız fiile ilişkin genel hükümleridir. Maddi tazminat, sağlık gideri veya taşınma masrafı gibi somut bir zarar varsa istenir, manevi tazminat ise kişilik haklarına yapılan saldırının karşılığıdır. Tazminat talebi, men-i müdahale talebiyle birlikte aynı dilekçede de ileri sürülebilir.
Gece ve Gündüz Gürültü Sınırı Var mı?
Apartman içindeki komşuluk gürültüsü için kanunda sabit bir desibel sınırı yoktur, ölçüt her zaman davranışın huzur ve sükunu bozacak nitelikte olup olmadığıdır. Buna karşılık Çevresel Gürültü Kontrol Yönetmeliği, şantiye, sanayi tesisi ve eğlence mekanı gibi dışarıdan gelen çevresel gürültü kaynakları için gündüz, akşam ve gece dönemlerine göre ayrı sınırlar belirler. Gece saatlerinde (23.00-07.00 arası) yapılan gürültü, kolluk ve mahkeme uygulamasında genellikle daha ağır değerlendirilir, çünkü uyku düzenine müdahale unsuru daha belirgindir. Bu yüzden şikayet dilekçesinde olayın saatini belirtmek önem taşır.
Komşuluk hukuku konusunda avukatlarımızla görüşme yapmak için Online Avukat Randevu sayfamızdan randevu alabilirsiniz.
Gürültü yapan komşunuza karşı haklarınız konusunda detaylı bilgi için Avukata Sor sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Gürültü yapan komşularla ilgili en çok merak edilen sorular aşağıda yanıtlanmıştır.
Gürültü yapan komşu nereye şikayet edilir?
Gece saatlerinde acil müdahale için polisin Alo 155 hattı veya belediye zabıtasının Alo 153 hattı aranabilir. Sorun süreklilik kazanmışsa apartman yönetimine yazılı başvuru yapılması ve gerektiğinde sulh hukuk mahkemesine dava açılması mümkündür.
Gürültü yapan komşuya ceza var mı, kaç TL?
Kabahatler Kanunu'nun 36. maddesi kapsamında gerçek kişilere idari para cezası uygulanır, bu tutar 2026 yılında yaklaşık 1.764 TL düzeyindedir. Gürültünün bir ticari işletme faaliyeti kapsamında ortaya çıkması halinde ceza çok daha yüksek belirlenir.
Gece kaçtan sonra gürültü yapmak yasaktır?
Apartman içi komşuluk gürültüsü için kanunda saat bazlı kesin bir yasak yoktur, önemli olan davranışın huzur ve sükunu bozup bozmadığıdır. Uygulamada gece 23.00'ten sonraki gürültü, kolluk ve mahkeme tarafından genellikle daha ağır değerlendirilir.
Ev sahibi, kiracının çıkardığı gürültüden sorumlu tutulabilir mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki rahatsız etmeme yükümlülüğü kiracıyı da doğrudan bağlar, bu yüzden önce kiracı muhatap alınır. Kiracı davranışını değiştirmezse ve durum kira sözleşmesine aykırılık oluşturursa, ev sahibinden de tahliye sürecini başlatması istenebilir.
Gürültü şikayeti için tanık göstermek şart mıdır?
Şart değildir ancak tanık beyanı, kolluk tutanağı ve yazışmalarla birlikte davayı güçlendiren önemli bir delildir. Mahkeme tek bir beyandan çok, tutarlı ve tekrar eden kanıtları dikkate alır.
Gürültü yapan komşunuzla ilgili sürecin nasıl ilerleyeceğini birlikte değerlendirmek için İletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Referans ve Kaynaklar
[1] 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, madde 18.
[2] 5326 sayılı Kabahatler Kanunu, madde 36.
[3] 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu, madde 123.
[4] 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, madde 33.
Av. Kazım Ceylan • Tarih: 13 Ağustos 2026
