Tahliye Taahhütnamesi Örneği

Bu Taahhütname Örneği Ne Zaman Kullanılır?

Bu şablon, bir kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak taahhüt etmesi için kullanılır. Taahhütname tek başına bir tahliye aracı değildir.

Kiracı belirtilen tarihte taşınmazı boşaltmazsa kiraya verene icra takibi veya dava yoluyla tahliye isteme hakkı tanıyan bir belgedir. Süslü parantez içindeki her alan doldurulmadan önce silinip yerine somut bilgi yazılmalıdır.

Tahliye Taahhütnamesi Doldurulurken Nelere Dikkat Edilmeli?

Taahhütnamenin geçerli sayılması, doldurma sırasındaki birkaç noktaya bağlıdır:

• Taahhüt tarihi, kira sözleşmesinden sonraki bir tarih olmalıdır. Kira sözleşmesiyle aynı gün ya da daha önce alınan bir taahhüt, kiracının serbest iradesinin ürünü sayılmadığından geçersiz kabul edilir.
• Birden fazla kiracı varsa taahhütname hepsi tarafından imzalanmalıdır. Kiracılardan yalnızca biri imzalarsa taahhüt, imzalamayan kiracılar bakımından hüküm doğurmaz.
• En alttaki imza tarihi mümkünse kiracının kendi el yazısıyla doldurulmalıdır. Bu, taahhüdün matbu ya da önceden hazırlanmış olmadığını, kiracının bizzat ve o tarihte imzaladığını göstermesi açısından ispat gücünü artırır.

Tahliye Taahhütnamesi Noter Onaylı Olmak Zorunda mıdır?

Noter onayı bir geçerlilik şartı değildir. Taraflar arasında el yazısıyla düzenlenen adi bir taahhütname de geçerlidir.

Noter kanalıyla yapılan bildirimlerin ispat gücü İhtarname Nedir ve Örnekleri yazımızda ele alınmaktadır. Buna karşılık noter onaylı bir taahhütname, imza ve tarih inkarını güçleştirdiği için kiracı tahliye etmediğinde başlatılacak icra takibi veya açılacak dava sürecini pratikte kolaylaştırır.

Taahhütnamedeki Tarihin Önemi

Taahhüt tarihinin kira sözleşmesinden sonra olması şartı, uygulamada en çok tartışılan ve en sık iptale konu olan noktadır. Bu geçerlilik şartının ayrıntıları ve Yargıtay'ın konuya yaklaşımı 1 Yıllık Sözleşme Bitiminde Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi yazımızda ele alınmaktadır.

Kiracı Belirtilen Tarihte Tahliye Etmezse Ne Olur?

Ödenmemiş kira da varsa taahhütten ayrı olarak ihtar çekilmesi gerekir. Metni Kiracıya Ödeme İhtarnamesi sayfamızda bulabilirsiniz.

Kiracı, taahhüt ettiği tarihte taşınmazı boşaltmazsa kiraya veren, tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi başlatabilir veya tahliye davası açabilir. Bu süre kaçırılırsa taahhütnameye dayanarak tahliye istemek mümkün olmaktan çıkar.

Tahliye Taahhütnamesi Örneği Hakkında Sık Sorulan Sorular