Kiracıya İhtiyaç Sebebiyle Tahliye İhtarnamesi

İHTAR EDEN (KİRAYA VEREN): [Kiraya Veren İsim Soyisim]
TC KİMLİK NO: [Kiraya Veren TC]
ADRES: [Kiraya Veren Adres]

MUHATAP (KİRACI): [Kiracı İsim Soyisim]
ADRES: [Kiralanan Taşınmaz Adresi]

KONU: [Kira Sözleşmesi Bitiş Tarihi] tarihinde sona erecek olan kira sözleşmesinin, konut ihtiyacı sebebiyle yenilenmeyeceği ve taşınmazın tahliye edilmesi ihtarıdır.

AÇIKLAMALAR:

Mülkiyeti bana ait olan ve [Kira Sözleşmesi Başlangıç Tarihi] başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olarak bulunduğunuz yukarıda adresi yazılı mecuru, kendim/çocuğum [İhtiyaç Sahibinin Adı Soyadı]'nın konut gereksinimi nedeniyle kullanmak zorunluluğum doğmuştur.

Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesi uyarınca gereksinim sebebiyle tahliye hakkımı kullanacağımı, [Kira Sözleşmesi Bitiş Tarihi] tarihinde sona erecek olan kira sözleşmesini yenilemeyeceğimi tarafınıza bildiririm.

Bu sebeple, mecuru kira dönemi sonu olan [Kira Sözleşmesi Bitiş Tarihi] tarihinde tamamen tahliye ederek boş ve eksiksiz bir şekilde tarafıma teslim etmenizi, aksi takdirde hakkınızda ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılacağını ve tüm yargılama giderleri ile vekalet ücretinin tarafınıza yükleneceğini ihtar ederim.

İhtar Eden: [Kiraya Veren İsim Soyisim]
Tarih: [Tarih]
İmza:

İhtiyaç Tahliyesi Nedir?

Kiraya veren kendi ihtiyacı için taşınmazı geri isteyebilir. İhtiyaç; kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için olabilir. Dayanak Türk Borçlar Kanunu m. 350'dir. İhtiyacın gerçek ve zorunlu olması aranır.

İhtarname Neyi Sağlar?

İhtiyaç tahliyesi dava yoluyla yürür. Yazılı bildirim, dava açma süresini bir kira yılı uzatır. Bu imkân TBK m. 353'te düzenlenmiştir. İhtarname bu nedenle kritik bir adımdır.

Samimiyet Şartı

Mahkeme ihtiyacın samimi olup olmadığını inceler. Göstermelik ihtiyaç tahliye sağlamaz. Taşınmazın tahliyeden sonra üçüncü kişiye kiralanması tazminat doğurur.

Uygulamada

İhtiyaç somut belgelerle ortaya konur. Atama yazısı, sağlık raporu veya aile durumu delil olur. Süreler kaçırılırsa dava ertelenir.