Türk Borçlar Kanunu (TBK)

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 1 Temmuz 2012'de yürürlüğe girmiş, 1926'dan bu yana uygulanan 818 sayılı eski Borçlar Kanunu'nun yerini almıştır. 649 maddelik kanun, kira sözleşmeleri ve genel işlem koşulları gibi alanlarda zayıf tarafı koruyan hükümler getirerek eski kanuna göre belirgin bir yenilenme sağlamıştır.

31 Temmuz 2026'da Resmi Gazete'de yayımlanan 12. Yargı Paketi (7589 sayılı Kanun), çalışma gücü kaybı ve destekten yoksun kalma tazminatlarında uygulanacak yasal faizin başlangıç tarihini kazancın bilinip bilinmemesine göre ayırarak madde 55'e eklemiştir. Bunun dışında kanunun 2012'den bu yana en somut etkisi, kira artış oranına getirdiği sınırlama ve genel işlem koşullarındaki haksız şart denetimidir.

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kira artış oranı, bir önceki kira yılındaki TÜFE on iki aylık ortalamasını aşamaz; sözleşmede daha yüksek bir oran kararlaştırılmış olsa dahi bu tavan geçerlidir ve kiracı fazla ödediği kısmı geri isteyebilir.

Avukat Kazım Ceylan Hukuk Bürosu olarak sitemize eklediğimiz yapay zeka destekli akıllı "Fihrist" sistemi; kanun içerisindeki devasa Kısım, Bölüm ve Ayrım silsilelerini bozmadan, saatlerce sayfa çevirmeden, doğrudan uyuşmazlığınıza temas eden o spesifik maddeye saniyeler içinde ulaşmanızı sağlamaktadır. Bu altyapı sayesinde hak arama özgürlüğünüz daha erişilebilir hale getirilmiştir.

Sözleşme Uyuşmazlıklarında Türk Borçlar Kanunu Nasıl Uygulanır?

Bir sözleşme uyuşmazlığında önce sözleşmenin yazılı metni, sonra Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili sözleşme tipine özgü hükümleri, bulunmuyorsa kanunun genel hükümleri sırasıyla incelenir; taraflar arasında sözleşmede boşluk bulunan konularda kanunun emredici hükümleri sözleşme serbestisinin önüne geçer. Kira, satış veya eser sözleşmelerinden doğan ayıp, temerrüt ve tazminat taleplerinde ispat yükünün kime ait olduğu, davanın kazanılıp kaybedilmesini belirleyen en kritik noktadır.

Türk Borçlar Kanunu satış, kira, hizmet ve eser gibi sözleşmelerden doğan borç ilişkilerini, haksız fiili ve sebepsiz zenginleşmeyi düzenleyen temel kanundur.

Av. Kazım Ceylan Hukuk Bürosu olarak, söz konusu 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) etrafında şekillenen her türlü ceza, ticaret, aile veya idare uyuşmazlığında tecrübeli kadromuzla yanınızdayız. Gerek dava süreçlerinin başlatılması, gerek aleyhinize açılan davalarda etkin bir savunma inşa edilmesi, gerekse muhtemel riskleri engellemek adına önleyici hukuk danışmanlığı kapsamında haklarınızı korumak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Unutmayınız, geciken adalet telafisi güç zararlar doğurur.