> Kaynak / Yazar: Av. Kazım Ceylan Hukuk Bürosu (İstanbul Barosu, Sicil No: 78121) — https://www.kazimceylan.av.tr/damga-vergisi-hesaplama # Damga Vergisi Hesaplama 2026 **Kategori:** Vergi Hukuku, Hesaplama Araçları ### İçerik KDV hariç 500.000 TL bedelli bir hizmet sözleşmesi için yapılan damga vergisi hesaplama sonucu **4.740 TL** çıkar. Belli parayı içeren sözleşmelerde oran **binde 9,48**'dir, yani bedel 9,48 ile çarpılıp 1.000'e bölünür. Aşağıdaki araç kağıt türünü ve tutarı alır, kira sözleşmelerinde aylık kirayı süreyle çarpar ve bulunan vergiyi yıllık azami tutarla karşılaştırır. Oran **kağıdın adına değil mahiyetine göre** seçilir. Aynı 500.000 TL bir kira sözleşmesinin toplam bedeli olsaydı vergi 945 TL'de kalırdı. "Damga Vergisi Hesaplama 2026" yazımızla ilgili avukatlarımızla görüşme yapmak için [Online Avukat Randevu](/online-avukat-randevu) sayfamızdan randevu alabilirsiniz. "Damga Vergisi Hesaplama 2026" yazımızla ilgili detaylı bilgi için [Avukata Sor](/avukata-sor) sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz. ## Damga Vergisi Nasıl Hesaplanır? Nispi damga vergisi, kağıtta yazılı belli paranın o kağıt türü için belirlenen binde oranla çarpılmasıyla hesaplanır. [488 sayılı Damga Vergisi Kanunu](https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=488&MevzuatTur=1&MevzuatTertip=5) nispi vergide kağıtta yazılı parayı, maktu vergide ise kağıdın mahiyetini esas alır.[^1] Yabancı para yazılı kağıtlarda tutar önce **Türk lirasına çevrilir**. Matraha KDV girmez. Bedel KDV dahil yazılmışsa vergi, KDV tutarı düşüldükten sonra kalan meblağ üzerinden hesaplanır.[^2] Araç da tutarın **KDV hariç** girilmesini bekler, dahil tutarı kendisi ayrıştırmaz. Nüsha sayısı sonucu değiştirmez. Nispi vergiye tabi kağıtlarda **yalnızca bir nüsha** vergilendirilir, maktu vergili kağıtlarda ise **her nüsha ayrı vergiye tabidir**. Bir kağıtta birbirine bağlı işlemler varsa vergi en yüksek vergiyi gerektiren işlem üzerinden bir kez alınır, taraflar dışındaki bir kişinin eklediği kefalet gibi işlem ise **ayrıca vergilenir**. ![Damga vergisi hesaplamasında matrahı belirleyen dört kuralı gösteren şema](https://qklwbxigfsmsjgezrppc.supabase.co/storage/v1/object/public/articles/gorseller/damga-vergisi-nasil-hesaplanir.webp "Damga Vergisi Nasıl Hesaplanır") Matrahı Belirleyen Dört Kural ## Kağıt Türüne Göre Binde Oran Tablosu Araçta seçilebilen yedi kağıt türü ve uygulanan oranlar aşağıdadır. Oranlar Kanun'a ekli (1) sayılı tablodan alınmıştır. | Kağıt türü | Oran | | --- | --- | | Belli parayı içeren sözleşme, taahhütname, temlikname | Binde 9,48 | | Kira sözleşmesi (kefilsiz) | Binde 1,89 | | Kira sözleşmesi (müteselsil kefilli) | Binde 11,37 | | Kefalet, teminat ve rehin senedi | Binde 9,48 | | İhale kararı | Binde 5,69 | | Maaş, ücret, ikramiye ödemesi | Binde 7,59 | | Fesihname | Binde 1,89 | Tabloda olmayan kağıtlar için araç kullanılmaz. Resmi şekilde düzenlenen gayrimenkul satış vaadi ile kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde oran **binde 0**'dır, tahkimname ve sulhname gibi belli para içermeyen kağıtlar ise maktu vergiye tabidir. ## Bir Kağıttan Alınacak Azami Vergi 2026'da Ne Kadar? Bir kağıttan alınacak damga vergisi 2026 yılında **29.115.961,10 TL**'yi aşamaz. Belli parayı içeren bir sözleşmede bu sınıra yaklaşık 3,07 milyar TL'lik bedelde ulaşılır. 5 milyar TL'lik bir sözleşmede binde 9,48 hesabı 47,4 milyon TL verse de ödenecek vergi azami tutarda kalır, araç da bu durumda hesaplanan tutarı ve uygulanan sınırı ayrı satırda gösterir. Azami tutarın her yıl aynı oranda arttığı yaygın bir yanılgıdır. Kanun'un 14. maddesi tutarı o yıl ilan edilen yeniden değerleme oranında artırır ama Cumhurbaşkanına bu oranın **yüzde 20'si ile yüzde 150'si** arasında farklı bir oran belirleme yetkisi verir. 2025 yılı için yeniden değerleme oranı yüzde 25,49 olarak ilan edildi. Azami tutar ise Cumhurbaşkanı Kararıyla **yüzde 18,95** artırıldı ve 1 Ocak 2026'dan itibaren bugünkü tutara ulaştı.[^3] ## Kira Sözleşmesinde Damga Vergisi Hesaplama Kira sözleşmesinde matrah aylık kira değil, **sözleşme süresine göre toplam kira bedelidir**. Aylık 40.000 TL ve bir yıl süreli bir işyeri kirasında matrah 480.000 TL, vergi binde 1,89 ile **907,20 TL** olur. Araç bu yüzden aylık kirayı ve ay cinsinden süreyi ayrı ayrı sorar. Kefil eklenince hesap değişir. Müteselsil kefilli sözleşmede kira oranına kefalet oranı eklenir ve aynı sözleşmenin vergisi binde 11,37 ile **5.457,60 TL**'ye çıkar. Sözleşme metninin nasıl kurulacağı [Kira Sözleşmesi Örneği](/kira-sozlesmesi-ornegi) ve [Ticari Kira Sözleşmesi Örneği](/ticari-kira-sozlesmesi) yazılarımızda ayrıca gösterilmiştir. Her kira sözleşmesi vergiye tabi değildir. Gerçek kişilerin mesken olarak kiraladığı ve iktisadi işletmeye dahil olmayan taşınmazların kira sözleşmeleri, üzerlerindeki kefalet şerhleriyle birlikte **istisnadır**.[^4] İşyeri kiralarında da bir istisna bulunur. Gelir vergisinden muaf esnafın, muaf serbest meslek erbabının ve basit usulde vergilendirilen mükelleflerin işyeri olarak kiraladığı taşınmazların sözleşmeleri de vergiden müstesnadır. Araç taraflara ilişkin bu bilgiyi sormaz, istisna kapsamındaki bir sözleşme için sonuç **dikkate alınmaz**. ![Vergiye tabi kira sözleşmelerini konut ve esnaf istisnalarıyla karşılaştıran şema](https://qklwbxigfsmsjgezrppc.supabase.co/storage/v1/object/public/articles/gorseller/kira-sozlesmesinde-damga-vergisi-hesaplama.webp "Kira Sözleşmesinde Damga Vergisi Hesaplama") Vergiye Tabi ve İstisna Kira Sözleşmeleri ## Maaşta Binde 7,59 Kesinti ve Asgari Ücret İstisnası Ücret ödemelerinde oran binde 7,59'dur ama aylık **brüt asgari ücrete isabet eden kısım** vergiden istisnadır. 2026'da brüt asgari ücret 33.030 TL olduğundan 50.000 TL brüt ücretin damga vergisi yalnızca aşan 16.970 TL üzerinden **128,80 TL** olarak kesilir. Araç maaş seçeneğinde bu istisnayı kendiliğinden düşmez, girilen tutarın tamamına oran uygular. Doğru sonuç için alana asgari ücreti aşan kısım yazılır. Bordrodaki diğer kesintilerle birlikte net ücret [Brütten Nete Maaş Hesaplama](/brutten-nete-hesaplama) aracında, tazminat ödemelerindeki durum ise [Kıdem ve İhbar Tazminatından Hangi Vergiler Kesilir?](/kidem-ihbar-tazminati-vergi-kesintisi) yazımızda görülür. ## Damga Vergisini Kim Öder? Damga vergisini kağıdı imzalayanlar öder. Birden fazla imzalı kağıtta her imzalayan verginin **tamamından müteselsilen sorumludur**.[^5] Taraflar sözleşmeye verginin birine ait olduğunu yazabilir. Bu kayıt yalnızca aralarında hüküm doğurur ve **vergi dairesini bağlamaz**, idare ödenmeyen vergiyi imzalayanların herhangi birinden isteyebilir.[^6] Resmi daireyle yapılan işlemlerde **verginin tamamını kişi öder**. Kamu kurumunun vergiden muaf olması tutarı yarıya indirmez, ihale kararı için binde 5,69 ve ihaleyi yapan idareyle imzalanan sözleşme için binde 9,48 **ayrı ayrı yükleniciye düşer**. Ödenen vergi kural olarak geri alınmaz, sözleşmenin ifa edilmemesi ya da sonradan bozulması iade sebebi değildir. Kamu ihalesi şikayet, itirazen şikayet veya yargı kararı üzerine iptal edilirse ihale kararına ve sözleşmenin yararlanılmayan kısmına düşen vergi **iade edilir**. ![Damga vergisinde imzalayanların sorumluluğunu ve ihale iptalinde iadeyi gösteren şema](https://qklwbxigfsmsjgezrppc.supabase.co/storage/v1/object/public/articles/gorseller/damga-vergisini-kim-oder.webp "Damga Vergisini Kim Öder") İmzalayanlar, Resmi Daire ve İhale İadesi ## Beyanname ve 15 Günlük Ödeme Süresi Sürekli mükellef olmayan kişi, kağıdın düzenlendiği tarihi izleyen **on beş gün** içinde beyanname verir ve vergiyi aynı süre içinde öder. Bakanlıkça belirlenen mükellefler ise bir ay içinde düzenledikleri kağıtların vergisini ertesi ay tek beyannameyle bildirir. Resmi daire memurları kendilerine ibraz edilen kağıdın damga vergisini aramak zorundadır. Noter de vergisi ödenmemiş bir kağıdı vergi ve cezası ödenmeden **tasdik edemez**, suretini çıkarıp veremez. "Damga Vergisi Hesaplama 2026" yazımızla ilgili detaylı bilgi almak için hemen [İletişim](/iletisim) sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz. \[contact\_button\] ## Damga Vergisi Hesaplama Hakkında Sık Sorulan Sorular Sözleşme imzalandıktan sonra yapılan değişikliklerin damga vergisi hesaplamasına etkisi en çok soru getiren konudur. ### Damga vergisi oranı yüzde kaç? Tek bir oran yoktur, kağıdın türüne göre değişir. Belli parayı içeren sözleşmelerde oran binde 9,48 yani **yüzde 0,948**, kira sözleşmelerinde binde 1,89, maaş ödemelerinde binde 7,59'dur. ### Sözleşme süresi uzatılırsa yeniden damga vergisi ödenir mi? Evet. Sözleşmenin süresi uzatıldığında uzatma için **ilk sözleşmedeki oranla yeniden** damga vergisi alınır. ### Sözleşme bedeli artırılırsa damga vergisi ödenir mi? Belli parayı içeren sözleşmede bedel artırılırsa yalnızca **artan tutar** aynı oranla vergilendirilir. İlk sözleşmeden azami tutar ödenmişse ve başka hüküm değişmeden sadece bedel artıyorsa ek vergi alınmaz. ### Sözleşmede birden fazla kefil varsa damga vergisi artar mı? Bir kağıt üzerinde birden fazla adi kefalet ve garanti taahhüdü bulunuyorsa damga vergisi bunlardan **yalnızca birinden alınır**. ### Cezai şart için ayrıca damga vergisi alınır mı? Hayır. Cezai şart, cayma tazminatı ve pey akçesi gibi sözleşmenin yaptırımı niteliğindeki taahhütlerden, başlı başına bir sözleşmeye konu olmadıkça damga vergisi alınmaz. --- [^1]: 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu m.10 - nispi ve maktu vergileme ölçüleri, belli para terimi. [^2]: Damga Vergisi Kanunu Genel Tebliği Seri No: 30 (RG 29.01.1997, 22892) - nispi damga vergisinin KDV hariç bedel üzerinden hesaplanması. [^3]: Damga Vergisi Kanunu Genel Tebliği Seri No: 71 (RG 31.12.2025, 33124 5. mük.) m.3 - 2026 yılı azami tutarı ve yüzde 18,95 artış oranı. [^4]: 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu (2) sayılı tablo IV-31 ve IV-32 - konut ile muaf ve basit usul esnafın işyeri kira sözleşmelerinde istisna. [^5]: 488 sayılı Damga Vergisi Kanunu m.3 ve m.24 - mükellef ve müteselsil sorumluluk. [^6]: 213 sayılı Vergi Usul Kanunu m.8 - vergi sorumluluğuna ilişkin özel sözleşmelerin vergi dairesini bağlamaması.