> Kaynak / Yazar: Av. Kazım Ceylan Hukuk Bürosu (İstanbul Barosu, Sicil No: 78121) — https://www.kazimceylan.av.tr/acibadem-avukat # Acıbadem Avukat: Plaza Bölgesinde Hangi Uyuşmazlıklar Öne Çıkar? **Kategori:** Hukuki Gündem ### Özet - **Acıbadem, Üsküdar'ın plaza yoğun mahallesidir:** Ofis ve rezidans dokusu, gelen uyuşmazlıkların türünü de belirliyor. - **İş hukuku başı çekiyor:** Beyaz yaka fesihleri, rekabet yasağı, prim ve fazla mesai alacakları bölgede en sık görülen başlık. - **Adliye Kartal'dadır:** Acıbadem'de açılan davalar İstanbul Anadolu Adalet Sarayı'nda görülür, mahallede yargı birimi bulunmaz. - **Site yönetimi ikinci sırada:** Yoğun rezidans yapısı aidat, ortak alan ve yönetim kararı uyuşmazlıklarını beraberinde getiriyor. - **İş davasında arabuluculuk dava şartıdır:** Doğrudan dava açılamaz, önce arabuluculuk sürecinin tamamlanması gerekir. ### İçerik **Acıbadem avukat arayışı, mahallenin plaza ve rezidans yoğunluklu dokusuyla doğrudan ilgilidir.** Bu doku, mahalleden gelen hukuki başvuruların türünü de belirliyor: ilçe genelinde kentsel dönüşüm ve kira uyuşmazlıkları öne çıkarken, Acıbadem özelinde iş hukuku ve şirket kaynaklı uyuşmazlıklar ağır basıyor. ## Acıbadem'de Hangi Uyuşmazlıklar Öne Çıkıyor? ### İş hukuku Bölgedeki ofis yoğunluğu, gelen dosyaların büyük bölümünü iş hukukuna kaydırıyor. Öne çıkan başlıklar: - **Beyaz yaka feshi.** Performans gerekçesiyle yapılan fesihlerde geçerli sebebin ispatı işverendedir; savunma alınmadan yapılan fesih çoğu halde geçersizdir. Ayrıntı: [İşe İade Davası Nasıl Açılır](/ise-iade-davasi-nasil-acilir) - **Rekabet yasağı.** Sözleşmeye konulan rekabet yasağı sınırsız olamaz; süre, yer ve konu bakımından sınırlanmamış kayıtlar geçersiz sayılır. Bkz. [Rekabet Yasağı Sözleşmesi](/rekabet-yasagi-sozlesmesi) - **Prim ve fazla mesai.** Ücrete dahil sayılan fazla mesai kaydı yılda 270 saatle sınırlıdır; bunun üzeri ayrıca ödenir. Bkz. [270 Saat Fazla Mesai Dahil Sözleşme Geçerliliği](/270-saat-fazla-mesai-dahil-sozlesme) - **Üst düzey yönetici statüsü.** İşveren vekili sayılan çalışan bazı haklardan yararlanamaz, bu ayrım dosyanın seyrini değiştirir. Bkz. [Üst Düzey Şirket Yöneticilerinin İş Hukuku Statüsü](/ust-duzey-yonetici-is-hukuku-statusu) ### Site ve rezidans yönetimi Acıbadem'in rezidans dokusu, kat mülkiyetinden doğan uyuşmazlıkları sürekli gündemde tutuyor: aidat borcu, ortak alanın kullanımı, yönetim planına aykırı kararlar ve genel kurul kararlarının iptali. Bu başlıkta [Apartman Aidatı Hangi Durumlarda Ödenmez?](/apartman-aidati-odenmeyen-durumlar) ve [Apartman ve Site Yönetimi Avukatı Ne Zaman Gerekir?](/apartman-site-yonetimi-avukati) yazılarımız ayrıntı veriyor. ### Şirket ve ticari uyuşmazlıklar Ofis yoğun bir bölgede sözleşmeden doğan alacak, ortaklık uyuşmazlığı ve şirket borcundan ortağın sorumluluğu düzenli olarak gündeme geliyor. Bkz. Limited Şirket Borcundan Ortağın Şahsi Sorumluluğu ## Hangi Adliyeye Gidilir? Acıbadem, Üsküdar ilçesine bağlı bir mahalledir. Mahallede veya ilçede müstakil bir adliye bulunmaz; yetkili merci Kartal'daki **İstanbul Anadolu Adalet Sarayı**'dır. Adres: Esentepe Mah. E-5 Güney Yan Yol Cad. No:39, Kartal/İstanbul. Aynı adliye Kadıköy, Ataşehir, Ümraniye, Maltepe, Kartal, Pendik, Tuzla, Çekmeköy, Sancaktepe, Sultanbeyli ve Üsküdar'a hizmet veriyor. İlçenin adliye yapısı ve yetki kuralları için [Üsküdar Avukat](/uskudar-avukat) yazımızda ayrıntılı bilgi var. **Dikkat edilmesi gereken bir nokta var:** iş davasında yetkili mahkeme, çalışanın oturduğu yer değil **işin görüldüğü yerdir**. Acıbadem'deki bir ofiste çalışan kişi Beylikdüzü'nde otursa bile davası Anadolu'da açılır. Tersi de geçerlidir. ![Acıbadem için yetkili adliyeyi ve iş davasında yetki kuralını gösteren şema](https://qklwbxigfsmsjgezrppc.supabase.co/storage/v1/object/public/articles/gorseller/hangi-adliyeye-gidilir.webp "Hangi Adliyeye Gidilir") Acıbadem İçin Yetkili Adliye ve İş Davasında Yetki ## İş Davasında Sıra: Önce Arabuluculuk İşçilik alacağı ve işe iade taleplerinde doğrudan dava açılamaz. **Arabuluculuk bir dava şartıdır**; bu aşama tamamlanmadan açılan dava usulden reddedilir. İşe iade talebinde süre ayrıca kritiktir: fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir ay içinde arabulucuya başvurulması gerekir. Bu süre hak düşürücüdür, kaçırıldığında talep tümüyle ortadan kalkar. Süreç için [İş Davalarında Zorunlu Arabuluculuk](/is-davalarinda-zorunlu-arabuluculuk) ve [İşe İade Davası Öncesi Arabuluculuk Başvurusu Dilekçesi](/ise-iade-davasi-oncesi-arabuluculuk-basvurusu-dilekcesi) yazılarımıza bakabilirsiniz. \[isci\_formu\] ## Büromuz Acıbadem'de Büromuz Akasya Kent Etabı A1 Blok'ta, Acıbadem Mahallesi Derin Sokak No:8A adresinde bulunuyor. Tam adres: Acıbadem Mah. Derin Sok. No:8A, Akasya Kent Etabı A1 Blok No:165, 34660 Üsküdar/İstanbul. Konum ve yol tarifi için [Google Haritalar sayfamıza](https://www.google.com/maps?cid=7735061674669087441) bakabilir, görüşme için [online randevu sayfamızdan](/online-avukat-randevu) gün seçebilirsiniz. \[contact\_button\] ## Acıbadem Avukat Hakkında Sık Sorulan Sorular Acıbadem ve çevresinden gelen başvurularda en sık karşılaştığımız soruları bu başlıkta topladık. ### **Acıbadem'de adliye var mı?** Hayır. Acıbadem, Üsküdar'a bağlı bir mahalledir ve yetkili merci Kartal'daki İstanbul Anadolu Adalet Sarayı'dır. ### **Acıbadem'deki bir ofiste çalışıyorum, iş davamı nerede açarım?** İş davasında yetki, işin görüldüğü yere göre belirlenir. Acıbadem'de çalışıyorsanız, başka bir ilçede otursanız dahi dava İstanbul Anadolu Adliyesi'nde açılır. ### **İşten çıkarıldım, doğrudan dava açabilir miyim?** Açamazsınız. İşçilik alacağı ve işe iade taleplerinde arabuluculuk dava şartıdır. İşe iadede ayrıca fesih tebliğinden itibaren bir aylık başvuru süresi vardır. ### **Site yönetiminin aldığı karara itiraz edebilir miyim?** Kat malikleri kurulu kararlarına karşı iptal davası açılabilir. Dava sulh hukuk mahkemesinde görülür ve kanunda öngörülen süre içinde açılması gerekir.